民宿小镇设计，建筑设计总包_北极点设计总包_建筑设计总包

 酒店装修设计如今有哪些特点？

 几年来，酒店在人们的生活中成为越来越重要的角色，无论是商业往来还是私人活动，酒店都是人们必要的选择，因此，有个出色的酒店装修设计也就成了众多酒店竞争力之一，今天就个大家介绍一下，酒店装修设计如今有哪些特点？

 主题化

 我国的主题型酒店大都是由星级酒店转变而来，而成功经营的主题酒店也挂上了星级，这说明在酒店装修设计中主题鲜明的酒店是未来星级酒店发展的一大趋势。

 酒店设计亲情化

 要给客人以亲近感，那么对服务语言就不应设置“界限”和“禁区”，不是自己认为什么语言能说，建筑设计总包，什么语言不能说；而是要站在客人的立场上考虑——什么话使客人满意、高兴，就说什么话。很好能够让顾客有进了酒店就像是回到了自己的家，而不是奔波在外的感觉。这一点是在酒店装修设计之外的人文关怀。

 家居化

 如今，人民生活水平提高了，星级饭店在百姓心目中的 “偶像”地位消失。面对这种形势，酒店装修设计已到了必须逆向思考的时候了——如何使饭店的居住环境能跟上国内家庭环境的前卫步伐。因此，家居化的设计就要适度张扬个性，运用多种形式和手段创造出使客人舒心悦目、*具艺术魅力和技术强度的客房新作品。

 人性化

 我们经常喊着“以上为本”，但什么是“以人为本”呢？“以人为本”首先就要考虑人性化，人性化与个性化是不同的，它与家居化是紧密相关，因此要从从技术层面和服务层面进行必要的酒店装修设计的提升和创新，使酒店更能贴近和融合家居式的人性化。

 时尚化

 Fashion这个词语我们经常看到，它就是时尚，人们的生活进入小康社会，生活走向了时尚化，酒店装修设计当然也不甘居人后。所谓酒店时尚化，也就是在酒店设计中融入了现代艺术的元素，一般来说，从色彩、线条、材质、光线、装饰品等几个方面来凸现设计的前卫理念，再加上曲线优美的家具、粗石材和大平面玻璃的运用，配以简洁的客房用品和艺术缀饰，客房的沉闷气息就会一扫而空，让你的客户流连忘返。

 经济化

 说起经济化，很多人可能都会想到市场经济，都会想到以盈利为目的，酒店要盈利这是必然的，但我们这里所说的经济化主要是指一种经营的理念，一种适应越演越烈的竞争形势的运作方式。首先是人工；其次是客用品；很后是酒店资源的经济化。

 简约化

 简约化就是要酒店在酒店装修设计的硬件上抹去花里胡哨、珠光宝气，在软件上删去繁文缛节、迭床加屋，让酒店回归清丽的风格、高雅的气质。当然，这并不是说酒店要简单，只是不要过于奢华。

 精细化

 中国人勤劳、智慧，我们很缺的是做细节的精神。“细节决定成败”！是大家都知道的，可是我们中国酒店现在很缺的就是这个了。  中国的酒店会**这个九个方向发展，那酒店设计自然也不能落后了，酒店装修设计就是为酒店盈利服务的，酒店设计好，酒店才能经营好。

 深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家**精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和中国香港注册，民宿小镇设计，建筑设计总包，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了亚太和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

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融资运营1、项目BOT模式BOT（Build-Operatio-Transfer的缩写）即建设-经营-移交，指一国**或其授权的**部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的资金、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，**保留该项目、设施以及其相关的自然资源所有权；由民间企业建立项目公司并按照**与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目，以营运所得清偿项目债、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给**。有时 ，BOT 模式被称为“暂时私有化”过程 (Tempo- rary Privatization)。而国家体育馆、国家会议中心、位于五棵松的北京**篮球馆等项目实践了BOT模式，由**对项目建设、经营提供特许权协议，投资者需全部承担项目的设计、投资、建设和运营，在有**间内获得商业利润，期满后需将场馆交付**。BOT可演化的方向：1）、BOO（build—own—operate）即：建设—拥有—经营。项目一旦建成，项目公司对其拥有所有权，当地**只是购买项目服务。2）、BOOT（build—own—operate—transfer）即：建设—拥有—经营—转让。项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营，经过一定期限后，再将该项目移交给**。3）、BLT（build—lease—transfer）即：建设—租赁—转让。项目完工后一定期限内出租给*三者，以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益，以后再行将所有权转让给**。4）、BTO（build—transfer—operate）即：建设—转让—经营。项目的公共性很强，不宜让私营企业在运营期间享有所有权，须在项目完工后转让所有权，其后再由项目公司进行维护经营。5）、ROT（rehabilitate—operate—transfer）即：修复—经营—转让项目在使用后，发现损毁，项目设施的所有人进行 修复恢复整顿—经营—转让。6）、DBFO（design—build—finance—operate）即：设计—建设—融资—经营。7）、BT(build--transfer)即：建设—转让8）、BOOST(build—own—operate—subsidy—transfer)即：建设—拥有—经营—补贴—转让9）、ROMT(rehabilitate—operate—maintai—transfer)即：修复—经营—维修—转让10）、ROO(rehabilitate—own—operate)即：修复—拥有—经营2、项目BT模式BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是**或开发商利用承包商资金来进行融资建设项目的一种模式。 BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，民宿小镇设计，建筑设计总包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家**精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和中国香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，民宿小镇设计，建筑设计总包，业务范围涵括了港澳和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

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北极点设计服务内容

咨询策划

市场研究、场地条件分析、资源研究、发展性质定位、产品构建战略、分期实施计划、投入产出分析、效益评估、公共关系策划、招商推广策划

项目规划

旅游格局研究、交通格局分析、用地空间规划、地形水系分析、布局结构规划、功能分区规划、产品规划、流线组织规划、配套设施规划

主题创意

主题定位研究、品牌授权计划、故事线策划、主题形象设计、应用产品设计、主题场景营造、艺术造型设计、创意产品输出

方案设计

平面规划设计、立面装饰设计、地面铺装设计、鸟瞰图设计、人视效果图设计、天花设计、剖面设计、入口门头设计、材料配置方案、灯光照明设计、雕塑小品设计、导视系统设计

工程施工

建筑装饰施工、艺术造型制作、场景道具制作、雕塑小品制作、GRC材料运用、GRP材料运用、塑石造型制作、智能制作、多媒体集成

产品运营

智能管理建设、运营体系导入、教案导入、员工培训、招商手册设制、信息化建设、、务销售管理、宣传推广管理、品牌建设

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家**精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和中国香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了港澳和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

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